Необычные и интересные места ленинградской области. Как правильно купить дом в Ленинградской области

В Ленинградской области располагается огромное количество заповедников, парков. В этих уникальных природных уголках, есть на что полюбоваться. Заповедники Ленинградской области - это не только красивая природа, но и возможность увидеть исторически значимые строения.

Общие сведения

Все заповедники Санкт-Петербурга и Ленинградской области разделены на следующие типы:

1. Ботанические.
2. Гидрологические.
3. Ландшафтные.
4. Геологические.
5. Орнитологические.
6. Комплексные.

Каждый тип имеет свои особенности.

Самые известные заповедники (список)

В Ленинградской области почти 100 самых разных заповедников и заказников, среди которых выделяют:

• Нижнесвирский заповедник;
• Мшинские болота;
• Ингерманландский заповедник;
• Музей-заповедник Павловский;
• Вепсский лес;
• Ялкала;
• Истоки Оредеж.

Большой популярностью пользуются музеи-заповедники, где можно увидеть не только красоту флоры и познакомиться с представителями фауны, но и полюбоваться красивыми строениями, дошедшими до наших дней.

Нижнесвирский заповедник

Этот заповедник Ленинградской области является одним из самых больших. Его площадь составляет более четырехсот квадратных километров. Природный уголок располагается в Лодейнопольском районе, в устье реки Свирь.

Заповедник основали в 1980 году, до этого периода он считался заказником.

Рельеф этого заповедника Ленинградской области уникален из-за своего расположения: территория находится на террасах Ладожского озера. В древние времена, его уровень был выше почти на десять километров. Но при отступлении озеро оставило береговые валы.

Климатические условия в этой зоне умеренно-континентальные: летом достаточно тепло, много осадков. Самые сильные морозы, достигающие отметки -20, приходятся на январь-февраль.

В этом заповеднике Ленинградской области произрастают самые разные представители флоры: лишайники, черника, осины, камыш, осоки и другие виды растений. На охраняемой территории можно встретить бурого медведя, лося, рысь, барсуков, нерпу, журавлей, рябчиков.

Всего же в заповеднике обитает 244 вида птиц, среди которых есть представители, занесенные в Красную книгу. На берегу Ладожского озера осенью и весной можно наблюдать миграцию птиц. Здесь делают остановки гуси, утки, лебеди.

Мшинское болото

Территория заповедника располагается на водоразделе рек Ящера и Оредежа. Здесь есть несколько озер с густой сетью ручьев. В центральной части располагаются вытянутые в южном направлении озера Стречное и Вялье, а параллельно им тянутся болота. Они занимают большую часть заповедника.

Мшинское болото поросло сосной и низкобонитетными лесами. У озера Мочалище произрастает ясень, точнее, остатки от вырубленной рощи.

На территории Мшинского болота обитают самые разные представители фауны, занесенные в Красную книгу: аисты, филины, лебеди-кликуны, гагары, беркуты, скопа.

Павловский парк

В списке заповедников Ленинградской области есть уникальные музеи-заповедники. Одним из таких мест является Павловский парк, расположенный в городе Павловске под С.-Петербургом.

В парке имеется семь районов: долина реки Славянки, Большая звезда с долиной прудов, Парадное поле, Придворцовый район, Белая береза, Новая и Старая Сильвия.

Украшают музей-заповедник павильоны различного характера. Здесь располагается храм Дружбы, Пиль-башня, мосты над Славянкой, скульптуры, Колоннада Аполлона, Круглый зал и другие достопримечательности.

Вепсский лес

Есть в списке заповедников Ленинградской области название Вепсского леса, хотя это больше национальный парк. Этот уголок можно назвать настоящим даром природы, где можно отдохнуть от городской суеты. Лес - это своего рода музей под открытым небом.

Вепсский лес славится не только природой, среди которой сохранились постройки древнего угро-финского народа. Также здесь есть красивое озеро, лес.

Ялкала

Между озерами Красавица и Долгое располагается удивительный музей-заповедник Ялкала. Когда-то в этом месте скрывался от полицейских вождь пролетариата. Во времена СССР, этот уголок природы оберегали. Из-за этого Ялкала дошел до нас в отличном состоянии.

В этом месте у каждого возникает ощущение, что здесь природа показывает человеку, кто в Ялкала хозяин. Из-за этого заповедник обычно посещают экотуристы. На тропах можно встретить и тех, кто просто хочет посмотреть на места, связанные с коренными народами, когда-то населявшими Карельский перешеек.

Истоки Оредеж

В Воловском районе, недалеко от деревни Пятая Гора, расположен региональный памятник природы, площадью более 900 га. Это местечко представляет собой известковое плато с выходами на поверхность грунтовых вод. Они дают начало реке Оредеж.

На территории заповедника имеются представители флоры и фауны, занесенные в Красную Книгу. Среди них коростель, куропатка, сова болотная, перепел. Под особой охраной находится оредежская форель, ведь именно в этом месте она нерестится.

В Ленинградской области есть и другие, удивительные уголки природы, в которых представлены самые разные виды растений, животных, занесенных в Красную книгу и находящихся под особой охраной государства.

География

Ленинградская область - субъект Российской Федерации, расположенный на северо-западе европейской части страны. Входит в состав Северо-Западного федерального округа и Северо-западного экономического района.
Площадь территории - 85 300 км², что составляет 0,5 % площади России. С запада на восток область протянулась на 450 км, а наибольшая протяжённость с севера на юг составляет 320 км.
Область целиком расположена на территории Восточно-Европейской (Русской) равнины. Этим объясняется равнинный характер рельефа с незначительными абсолютными высотами (в основном, 50-150 метров над уровнем моря). Территория Карельского перешейка (а особенно его северо-западной части) отличается пересечённым рельефом и многочисленными скальными выходами.
Низменности в основном расположены по берегам Финского залива и Ладожского озера, а также в долинах крупных рек. Основными из них являются Выборгская, Приозерская, Приладожская, Предглинтовая (Приморская), Плюсская, Лужская, Волховская, Свирская и Тихвинская.
Крупнейшими возвышенностями являются Лемболовская, Ижорская, Лодейнопольская, Вепсовская возвышенности и Тихвинская гряда. Наивысшая точка области - гора Гапсельга (291 метр над уровнем моря) - находится на Вепсовской возвышенности. Интересным географическим объектом является Балтийско-ладожский уступ (глинт) - высокий (до 40-60 метров) обрыв, протянувшийся более чем на 200 км с запада на восток области. Он является берегом древнего моря.
Территория области находится на стыке двух крупнейших тектонических структур. Северо-запад области расположен на Балтийском кристаллическом щите, где выходят на поверхность архейские и раннепротерозойские породы. Они образовались более 600 миллионов лет назад в результате мощных вулканических извержений.
Территория области, за исключением небольшой крайне юго-восточной части, относится к бассейну Балтийского моря и имеет густую, хорошо развитую речную сеть. Общая протяжённость всех рек в Ленинградской области около 50 тыс км. Также в области расположено 1800 озёр, в том числе Ладожское - крупнейшее в Европе. Значительная часть области заболочена.
Основные реки: Луга (353 км), Оять (266 км), Сясь (260 км), Паша (242 км), Волхов (224 км), Свирь (224 км), Оредеж (192 км), Вуокса (156 км), Нева (74 км).
Крупнейшие озера: Ладожское (17700 км²), Онежское (9890 км²), Вуокса (95,6 км²), Отрадное (66 км²), Суходольское (44,3 км²), Вялье (35,8 км²), Самро (40,4 км²), Глубокое (37,9 км²), Комсомольское (24,6 км²), Балахановское (15,7 км²), Череменецкое (15 км²), Врево (12 км²), Кавголовское (5,4 км²).

Климат

Климат области атлантико-континентальный. Морские воздушные массы обусловливают сравнительно мягкую зиму с частыми оттепелями и умеренно-тёплое, иногда прохладное лето. Средняя температура января −8...−11 °C, июля +16...+18 °C. Абсолютный максимум температуры +36 °C, абсолютный минимум −52°C . Наиболее холодными являются восточные районы, наиболее тёплыми - юго-западные.
Количество осадков за год 600-700 мм. Наибольшее количество осадков выпадает на возвышенностях, максимум - на Лемболовской. Минимальное количество осадков выпадает на прибрежных низменностях. Наибольшее количество осадков выпадает летом и осенью.
В зимний период осадки выпадают в основном в виде снега. Постоянный снежный покров появляется во второй половине ноября - первой половине декабря. Сходит снег во второй половине апреля.

Административно-территориальное устройство

Территориальными образованиями Ленинградской области являются административно-территориальные и муниципальные образования. Основы территориального деления области установлены законом «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области».

Административно-территориальными образованиями области являются:
20 городов областного подчинения
17 районов, в состав которых входят:
o 11 городов районного подчинения
o 32 городских посёлка
o 1 посёлок
o 205 волостей
В составе волостей находятся сельские населённые пункты. В подчинении городов и городских посёлков также могут находиться сельские населённые пункты.

Муниципальными образованиями области являются:

1 городской округ
17 муниципальных районов, в состав которых входят:
o 62 (с 1 января 2010 года - 61) городских поселения
o 142 сельских поселения

Муниципальные районы:

Бокситогорский муниципальный район
Волосовский муниципальный район
Волховский муниципальный район
Всеволожский муниципальный район
Выборгский муниципальный район
Гатчинский муниципальный район
Кингисеппский муниципальный район
Киришский муниципальный район
Кировский муниципальный район
Лодейнопольский муниципальный район
Ломоносовский муниципальный район
Лужский муниципальный район
Подпорожский муниципальный район
Приозерский муниципальный район
Сланцевский муниципальный район
Тихвинский муниципальный район
Тосненский муниципальный район
Городской округ - Сосновоборский городской округ
Основные города: Гатчина, Выборг, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Кингисепп, Всеволожск, Волхов, Сертолово, Луга, Тосно, Сланцы, Кировск

Население

Численность населения 1633,4 тыс. чел. (2008 год), из которых 89,58% - русские, 2,51% - украинцы, 1,58% - белорусы, 0,57% - татары, 0,48% - финны, 0,33% - армяне, 0,27% - цыгане, 0,23% - азербайджанцы, 0,17% - чуваши, 0,14% - немцы, 0,13% - мордва, 0,12% - карелы, 0,12% - вепсы, 0,12% - молдаване, 0,1% - поляки, 0,1% - евреи, 0,09% - грузины, 0,08% - эстонцы, 0,07% - башкиры, 0,06% - корейцы, 0,06% - узбеки, 0,06% - марийцы, 0,06% - удмурты, 0,05% - карелы, 0,05% - казахи, 2,34% - не определили национальность.
Плотность населения более чем в 2 раза превышает плотность по РФ – 19,2 человека на 1 кв. км (при средней плотности населения по Российской Федерации 9 человек на 1 кв. км). Удельный вес городского населения в общей численности составляет 66,36 %.

Флора и фауна

Территория области расположена в зоне тайги, а именно, в её средней и южной подзонах. Отмечается переход от хвойных лесов к смешаным на юге области. Леса занимают 55,5 % территории области. Лесные ресурсы сильно истощены. Коренные сосновые и, особенно, еловые леса сохранились местами на северо-западе и востоке области, но, в основном, они замещены малоценными и малопродуктивными производными мелколиственными лесами и мелколесьями (берёза, осина, ольха серая).
В области обитают главным образом лесные животные, среди которых 68 видов млекопитающих. Основными из них являются белка, хорь, куница, крот, заяц-беляк, заяц-русак, различные грызуны (полевая и лесная мыши, крыса и другие). Реже встречаются волк, кабан, косуля, лисица, лось, медведь, рысь, ласка, выдра, олень пятнистый, ондатра, нерпа, бобр, тюлень, норка, енотовидная собака.
В области обитает около 300 видов птиц, основными являются глухарь, куропатка белая, куропатка серая, рябчик, тетерев, утка местная, утка пролётная, гусь, кулик. Некоторые лесные птицы (дятел, дрозд, синица, кукушка, скворец, мухоловка) приносят пользу, истребляя вредных насекомых. Зимуют в области лишь ворон, воробей, синица, снегирь, дятел; большинство же покидает области, начиная с конца августа.
В водах области водится около 80 видов рыб. Из морских рыб чаще встречаются салака, балтийская (ревельская) килька, треска, морская щука. Из проходных рыб встречаются корюшка, лосось, кумжа, угорь. Среди пресноводных рыб наибольшее значение имеет сиг, также встречаются окунь, судак, лещ, плотва, снеток. В Красную книгу занесены: балтийская кольчатая нерпа, нерпа ладожская, серый тюлень, беркут, змееяд, сапсан, скопа, орлан-белохвост.
На территории области созданы и функционируют: 2 государственных природных заповедника: Ингерманландский, Нижнесвирский; 1 федеральный комплексный заказник: Мшинское болото; 12 региональных комплексных заказников: Белый Камень, Берёзовые острова, Вепсский лес, Выборгский, Гладышевский, Гряда Вярямянселькя, Дубравы у деревни Велькота, Котельский, Лисинский, Раковые озёра, Сяберский, Чистый мох; 4 региональных гидрологических заказника: Болото Ламмин-Суо, Болото Озёрное, Глебовское болото, Север Мшинского болота; 3 региональных ботанических заказника: Гостилицкий, Линдуловская роща, Ракитинский; 1 региональный орнитологический заказник: Озеро Мелководное; 1 региональный дендрологический парк: Отрадное; 1 региональный природный парк: Вепсский лес.

Экономика

Структура валового регионального продукта по видам деятельности (2005 год):
обрабатывающие производства - 28,0 %
транспорт и связь - 20,8 %
оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования - 11,5 %
строительство - 9,4 %
сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство - 9,0 %

Промышленность
Промышленность является основой экономики области, развитие получили различные отрасли. В структуре отгруженной продукции обрабатывающих производств преобладают производства пищевых продуктов и табака (29,1 %), транспортных средств и оборудования (12,1 %), кокса и нефтепродуктов (11,3 %), целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность (11, 1 %).
На долю области приходится 38,8 % общероссийского производства натурального чая; 15,1 - папирос и сигарет; 14,8 - картона; 12,5 - бумаги; 8,9 - целлюлозы; 5,3 - легковых автомобилей; 9,1 - первичной переработки нефти.
Электроэнергетика представлена всеми основными её типами. В Сосновом Бору расположена Ленинградская атомная электростанция, в Киришах и Кировске - крупные теплоэлектростанции. На реках Вуокса, Свирь, Волхов построены небольшие гидроэлектростанции.
Машиностроительные предприятия находятся в различных городах области. Во Всеволожске расположен сборочный автозавод «Ford», в Выборге - судостроительный завод, в Тосно - завод по производству строительной техники «Caterpillar», в Гатчине - завод «Буревестник», в Луге - абразивный завод.
Алюминивая промышленность представлена бокситовыми рудниками в Бокситогорске, глинозёмным заводом в Пикалёво и алюминиевым заводом в Волхове.
Основными предприятиями химической промышленности являются комбинат «Фосфорит» в Кингисеппе, завод по производству белковой оболочки для колбас и сосисок «Белкозин» в Луге, завод «Henkel» в Тосно.
Центром нефтехимической промышленности области является город Кириши, где расположены нефтеперерабатывающий завод «Киришинефтеоргсинтез» и фирма «Нефтезаводмонтаж».
Лесная и деревообрабатывающая промышленность развита во многих районах. Крупные леспромхозы расположены в основном на востоке области. В Гатчине, Приозерске и Волхове находятся мебельные фабрики, в Выборге - картонно-руберойная фабрика, в Подпорожье - Свирский лесоэнергетический комбинат.
Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности расположены в Светогорске, Сясьстрое, Советском, Коммунаре.
Промышленность строительных материалов представлена цементными заводами в Сланцах и Пикалёво, кирпичными заводами в Гатчинском, Тосненском и Всеволожском районах, стекольными заводами в Лужском районе.
Пищевая промышленность в основном имеет местное значение, представлена хлебобулочными комбинатами, молочными заводами в различных городах области. В Волхове расположен завод компании «Талосто», в Ломоносовском районе - табачная фабрика «Филип Моррис Ижора».
Строительство
В 2006 году в Ленинградской области действовало 866 строительных организаций, объём строительных работ составил 53905,8 млн рублей.
В 2007 году в области построены 844 тыс. м² жилья, что в 2 раза превышает показатель 2001 года. В 2008 году планируется построить 1 млн м² жилья.

Сельское хозяйство
Сельское хозяйство области имеет ярко выраженную пригородную специализацию, ведущие отрасли - молочно-мясное животноводство, картофелеводство и овощеводство. При этом продукция животноводства заметно преобладает над растениеводством.
Значительную часть урожая картофеля и овощей дают личные подсобные хозяйства населения. Главные овощные культуры - капуста, морковь, огурцы, лук, свёкла. Также в области выращивают зерновые культуры: ячмень, рожь, овёс, в основном на корм скоту и птицам.
Кроме того, в области развивается звероводство: разводят норку, ондатру, голубого и чёрно-серебристого песца и других животных.
Сельскохозяйственные угодья всех категорий на 1 июля 2006 года составляют 640 тыс. га, из них пашня - 337 тыс. га. В области насчитывается свыше 200 крупных и средних сельскохозяйственных предприятий (в прошлом - совхозов, ныне - акционерных обществ). Фермерские хозяйства пока не получили большого распространения.
Банковский сектор
В Ленинградской области зарегистрированы 3 коммерческих банка:
«Русский торгово-промышленный банк» (входит в Восточно-европейскую финансовую корпорацию). Штаб-квартира - во Всеволожске, филиалы во многих городах области
«Выборг-Банк» (входит в Восточно-европейскую финансовую корпорацию). Штаб-квартира - в Выборге, филиалы в Приморске и Светогорске
«Станкобанк». Штаб-квартира - в Рощино
Также банковские услуги в городах области представляют филиалы и отделения других банков. Наиболее разветвлённую филиальную сеть имеет «Северо-Западный банк Сбербанка России». Также в области представлены банки «ВТБ Северо-Запад», «ВТБ 24», «Россельхозбанк», Балтийский банк, Русславбанк, Москомприватбанк, Инкасбанк, «Петербургский социально-коммерческий банк» и другие.

Полезные ископаемые

Ленинградская область сравнительно богата различными полезными ископаемыми. Их состав, условия залегания и размещение месторождений находится в тесной связи с геологическим строением области.
Наибольшее промышленное значение имеют бокситы (в районе города Бокситогорска; руды залегают неглубоко и могут добываться открытым способом), горючие сланцы (в районе города Сланцы; глубина залегания 80-300 м, добыча шахтным способом) и фосфориты (вблизи города Кингисеппа).
Ленинградская область обладает огромными запасами гранита, известняка, кирпичной и огнеупорной глины, строительного и формировочного песка и других строительных материалов, минеральных красок. Имеются крупные источники минеральных вод (Полюстровские углекислые в СПб, серноводные в Саблино, хлоридно-натриевые в Сестрорецке).
Гранит добывается на севере Карельского перешейка, где древний кристаллический фундамент выходит на поверхность. Известняки широко распространены в области. В зависимости от времен образования разными свойствами. Древние известняки, слагающие Ижорскую возвышенность,- очень плотные и разламываются на крупные плит. Наиболее значительны месторождения известняков сосредоточены в районе глинта и в районе города Пикалево, на востоке области.
В области обнаружено свыше 2300 месторождений торфа. Запасы торфа в области превышают 17 млрд.куб.м. Самые крупные месторождения торфа расположены в низменных районах области, особенно на юге и востоке.

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ федеральный округ. Ленинградская область. . Площадь 85,9 тыс.кв.км.. Образована 1 августа 1927 года.
Административный центр федерального округа - город Санкт-Петербург.

Ленинградская область – субъект Российской Федерации, входит в состав Северо-Западного федерального округа, расположен на северо-западе европейской части России. С запада территория области омывается водами Финского залива, с севера – Ладожского озера. Область богата реками и озёрами.

Ленинградская область – входит в состав Северо-западного экономического района. Промышленность является основой экономики области, развитие получили различные отрасли. Основу промышленного производства составляют более 360 средних и крупных предприятий. Ведущими отраслями промышленности Ленинградской области являются: пищевая, лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная, топливная промышленность, электроэнергетика, машиностроение и металлообработка, цветная металлургия, химическая и нефтехимическая промышленность, промышленность строительных материалов.
Важным направлением экономики Ленинградской области является и сельское хозяйство, область занимает лидирующее положение в Российской Федерации по продуктивности скота и птицы. Значительную часть урожая картофеля и овощей дают личные подсобные хозяйства населения. Главные овощные культуры - капуста, морковь, огурцы, лук, свёкла. Также в области выращивают зерновые культуры: ячмень, рожь, овёс, в основном на корм скоту и птицам. Кроме того, в области развивается звероводство: разводят норку, ондатру, голубого и чёрно-серебристого песца и других животных.
Транспортный комплекс Ленинградской области является важнейшим звеном не только общероссийской, но и мировой транспортной системы.

В 1708 году герцогство было преобразовано в Ингерманландскую губернию. С 1710 года – Санкт-Петербургская, в 1914-1924 годах – Петроградская, с 1924 года – Ленинградская губерния.
Ленинградская область была образована 1 августа 1927 года в составе территорий, ранее занимаемых Ленинградской, Мурманской, Новгородской, Псковской и Череповецкой губерниями.
Ленинградская область награждена орденом Ленина 30 ноября 1966г. - за мужество и героизм, проявленные в разгроме немецко-фашистских оккупантов под Ленинградом, и за успехи, достигнутые в развитии народного хозяйства.
и орденом Октябрьской Революции 26 января 1984г. - за успехи трудящихся области в хозяйственном и культурном строительстве, а также мужество и героизм, проявленные при защите Отечества во время Великой Отечественной войны.

Города и районы Ленинградской области.

Города Ленинградской области: Бокситогорск, Волосово, Волхов, Всеволожск, Выборг, Высоцк, Гатчина, Ивангород, Каменногорск, Кингисепп, Кириши, Кировск, Коммунар, Лодейное Поле, Луга, Любань, Никольское, Новая Ладога, Отрадное, Пикалёво, Подпорожье, Приморск, Приозерск, Светогорск, Сертолово, Сланцы, Сосновый Бор, Сясьстрой, Тихвин, Тосно, Шлиссельбург.

Крупнейшие города Ленинградской области: Гатчина, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши.

Городские округа Ленинградской области: «Сосновоборский».

Муниципальные районы - Административный центр: Бокситогорский муниципальный район – г. Бокситогорск; Волосовский муниципальный район – г. Волосово; Волховский муниципальный район – г. Волхов; Всеволожский муниципальный район – г. Всеволожск; Выборгский муниципальный район – г. Выборг; Гатчинский муниципальный район – г. Гатчина; Кингисеппский муниципальный район – г. Кингисепп; Киришский муниципальный район – г. Кириши; Кировский муниципальный район – г. Кировск; Лодейнопольский муниципальный район – г. Лодейное Поле; Ломоносовский муниципальный район – г. Ломоносов; Лужский муниципальный район – г. Луга; Подпорожский муниципальный район – г. Подпорожье; Приозерский муниципальный район – г. Приозерск; Сланцевский муниципальный район – г. Сланцы; Сосновоборский городской округ – г. Сосновый Бор; Тихвинский муниципальный район – г. Тихвин; Тосненский муниципальный район – г. Тосно.

В настоящее время в Ленинградской области очень активно развивается малоэтажное жилищное строительство. Все больше жителей Северной столицы хотят переехать поближе к природе и подальше от суеты динамичного города, продолжая, как правило, в нем работать. Многие готовы ради приобретения комфортного недорогого (порядка 3-5 млн. руб.) загородного дома продать свою городскую квартиру. Именно на таких покупателей в основном ориентируются сегодня девелоперы.

Практически все современные имеют продуманную инфраструктуру, хорошие подъездные пути и комплекс качественных коммуникаций. Ведь каждый житель, привыкший ко всем благам городской цивилизации, не захочет переезжать в менее комфортные условия.

Самыми востребованными сегодня являются земельные участки, переведенные из земель с/х назначения в земли , имеющие подведенные коммуникации стоимостью до 1 млн. руб, или домовладения стоимостью не более 5 млн.руб. Эти данные подтверждают .

Наиболее популярными в северном направлении являются Всеволожский, Выборгский, Приозерский и Курортный район. Также в настоящее время активно стало развиваться южное направление, такие районы как Гатчинский и Ломоносовский.

Рассмотрим каждый из этих районов на примере нескольких коттеджных поселков. Отберем наиболее подходящий с точки зрения выбора места для круглогодичного проживания семьи среднего достатка с учетом ряда факторов (экология, транспортная доступность, инфраструктура и т.д.).

Всеволожский район

Всеволожский район является на сегодняшний день самой популярной «альтернативой городу». Объясняется это в первую очередь тем, что большинство предлагаемых коттеджных поселков имеют хороший уровень развития современной инфраструктуры и находятся не далее 40 км от города. В районе отлично развита транспортная сеть. Также будущих покупателей влечет живописная природа этого края лесов и озер, именно здесь находится большая часть лесо-парковой зоны Санкт-Петербурга. Поэтому многие горожане, желающие переехать загород, на вопрос: «Где купить дом?», отвечают: «Хотелось бы во Всеволожском районе». В 2011-м году в этом районе число предложений составило 23.8%, а спроса - 24.2% от общего объема всей недвижимости области.

В дальнейшем планируется освоение более отдаленной от города территории района, однако, скорее всего там будут предлагаться коттеджи для сезонного проживания.

Выборгский район

На втором месте по популярности после Всеволожского района на рынке Ленинградской загородной недвижимости находится Выборгский район, где предлагается более 70 самых разнообразных проектов, что составляет порядка 19% всех предложений. Хорошо развитая транспортная сеть удобно связывает этот значительный по территории район с Выборгом и Санкт- Петербургом, а замечательная экология и красота природы (шикарные лесные массивы, разнообразные озера, живописное побережье Финского залива) все больше привлекает истинных ценителей загородной жизни.

При строительстве коттеджных поселков в Выборгском районе их стараются располагать по берегам крупных озер или рек поближе к уже существующим населенным пунктам. Подробнее о Выборгском районе можно прочитать в нашей .

Приозерский район

Расположение Приозерского района на Карельском перешейке (северо- восточная часть), живописная природа, леса, озера, реки все больше привлекают внимание жителей Санкт- Петербурга, выбирающих место для дачных участков. По праву Приозерский район считается одним из лучших курортных районов Ленинградской области. Район удален от КАД, и в силу этого обстоятельства больше подходит для летнего проживания. Если Вы увлекаетесь рыбалкой, охотой, т.е. предпочитаете активный вид отдыха, и являетесь истинным ценителем карельских красот, то не задумывайтесь над вопросом: «Где купить участок?», приобретайте его в одном из множества . Узнать более детальную иформацию о загородной недвижимости Приозерского района можно в этой .

Курортный район

Курортный район Ленинградской области находится между Санкт- Петербургом и Финляндией на Карельском перешейке. Это один из красивейших районов с хорошей транспортной доступностью, до Северной столицы можно добраться минимум за 20 минут, максимум - за 60. На сегодняшний день территория курортного района активно застраивается . На рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга Курортный район славится высокими ценами и ассоциируется с местом отдыха и проживания успешных состоятельных людей, поэтому место это и привлекательное во всех отношениях, и статусное. Приобрести жилье экономкласса здесь практически невозможно, даже в самых непопулярных местах этого района цены не опускаются ниже 600 тыс.руб. за сотку.

Курортный район Петербурга представляет собой узкую полосу вдоль северного берега Финского залива, поскольку в последние годы ведется постоянное строительство, то сейчас поселки, расположенные на побережье, можно сказать, слились в единый пригород со сложившейся развитой инфраструктурой. Однако, не настолько здесь сейчас и удобно с точки зрения круглогодичного проживания, ведь постоянный рост числа отдыхающих сказывается на ухудшении экологии, добавляет шума и мусора. Выбор дачных домиков, равно как и участков в СНТ в Курортном районе невелик (порядка 20% от общего числа предложений по области).

По ценам на жильё Курортный район делится на три зоны. К первой относится территория от города до Лисьего носа. Если речь идет об участке 11- 15 соток с небольшим бревенчатым или кирпичным домиком, то стоимость будет в пределах 3.5 - 7млн.руб. Самая «дешевая» часть Курортного района находится за железной дорогой (станции Комарево и Репино) на достаточно далеком расстоянии от залива. Цена участков ИЖС здесь составляет порядка 800 тыс. - 1млн. за сотку.

Средняя ценовая зона Курортного района находится на участке от Лисьего носа до Солнечного. Стоимость участка ИЖС уже колеблется в пределах 1.3 - 1.6 млн.руб. , стоимость участка (около 15 соток) с домом составляет порядка 7-8млн.руб.

Самая дорогая по ценам зона данного района - это Комарево, Репино и Сестрорецк с окрестностями. Предложения за сотку земли доходят до 2млн.руб. Цена на готовые коттеджи не опускается ниже чем 12- 15млн.руб.

Пушкинский район

Самым стабильным и прогнозируемым с точки зрения загородной недвижимости лен.обл. является небольшой по площади Пушкинский район, на сегодняшний день в нем реализуется не так много малоэтажного жилья. Недвижимость здесь не является дешевой, поскольку Пушкинский район является одним из популярных пригородов Санкт- Петербурга. Цена сотки земли колеблется в пределах 300 - 500тыс.руб., готовые коттеджи стоят от 6 до 13 млн. руб.

Самым большим плюсом с точки зрения постоянного места жительства Пушкинского района является отличное транспортное сообщение с Санкт- Петербургом, имеется две автодороги федерального назначения (Московское и Киевское шоссе, на которых ещё и расширение запланировано) и две железнодорожные магистрали. Даже без своей машины до метро «Московская» можно добраться за полчаса на маршрутке или автобусе. Не меньшим плюсом является изобилие зелени. Пушкинский район с прекрасно развитой инфраструктурой является идеальным местом жительства для тех, кто работает в Московском районе или Купчине.

Возможность иметь свою фазенду и при этом пользоваться всеми прелестями городской инфраструктуры предоставит желающим поселок «Царскосельский», находящийся в самом городе Пушкине. Здесь планируется продажа только готовых коттеджей(100 - 240 кв м) с участком от 3 до 8 соток, стоимостью от 10млн руб. К существенным минусам приобретения жилья в данном поселке, помимо не очень привлекательной цены(с точки зрения семьи со средним уровнем дохода), можно отнести непосредственную близость оживленной дороги и пятиэтажных жилых домов практически «окна в окна».

На сегодняшний день возрос спрос на дачные участки и дома в Пушкине и Павловске по цене до 2 млн. руб. Самые дешевые ИЖС предлагаются в Кондакопшине, там можно приобрести участок стоимостью до 500 тыс.руб, но более реально купить участок 6-8 соток за 750-850 тыс. руб. (правда, это предложение особо не пользуется спросом). Поэтому на вопрос: «Сколько стоит участок в Пушкинском районе?» сложно дать однозначный ответ.

Подробнее узнать о коттеджных поселках Пушкинского района можно в нашем постоянно обновляемом .

Гатчинский район

Традиционно считается, что южное направление Ленинградской области по статусу ниже, чем северное. В большей степени это связано с тем, что природа южных районов не столь живописна. Поэтому ни у кого не вызывает удивления тот факт, что 60% сделок по недвижимости здесь находятся в довольно скромном ценовом диапазоне - до 5млн.руб. По мнению аналитиков в 2012-м году будет активного развиваться рынок загородной недвижимости как раз в южных районах Ленинградской области, поскольку оптовая стоимость земли для девелоперов пока относительно невысока.

С точки зрения приобретения жилья Гатчинский район на сегодняшний день является достаточно интересным и перспективным районом Ленинградской области. Ведь пока здесь еще нет такого ажиотажного спроса на приобретение недвижимости, как, например, во Всеволожском или Выборгском районах, соответственно и такого высокого уровня цен тоже пока нет. А в то же время, Гатчинский район не менее близок к Санкт- Петербургу, чем вышеперечисленные, здесь находятся прекрасные экологически чистые места, хорошее транспортное сообщение. Даже южное направление, с точки зрения климатических условий, можно считать неоспоримым плюсом, ведь лето здесь и дольше, и теплее, чем в северных районах.

В Гатчинском районе значительно меньше коттеджных поселков по сравнению с Карельским перешейком, активное их строительство началось совсем недавно. В дальнейшем планируется развитие масштабных проектов, которые будут достойной «альтернативой городу».

Полный список коттеджных поселков в Гатчинском районе доступен по этой .

Ломоносовский район

Самым популярным в плане приобретения загородной недвижимости среди районов южного направления Ленинградской области является Ломоносовский район. На территории района находятся красивейшие озера, величественные хвойные леса, много исторических памятников.

Этот район отличает превосходная траспортная доступность и наличие множества проектов в сегменте эконом-класса. По этой причине портал Фазенда.Спб.Ру организует регулярные экскурсии по коттеджным поселкам и малоэтажным комплексам в этом районе, а количество желающих приобрести участок, коттедж или таунхаус постоянно прибавляется. На одной из наших экскурсий пришлось арендовать аж два автобуса, так как многим просто не хватило места.

Самый полный и постоянно обновляемый перечень проектов, реализуемых в Ломоносовском районе, размещен на .

Заключение

Исходя из представленного обзора загородной недвижимости Санкт-Петербурга по самым популярным на сегодняшний день районам, можно сделать следующий вывод. Подобрать идеальное место для проживания в пригороде Северной столицы по всем параметрам (живописная природа, прекрасная экология, близость водоёма, не уступающая городу инфраструктура, транспортная доступность, престижность, недорогая цена и т.д.) маловероятно. Поэтому каждая семья, желающая приобрести недвижимость за городом, взвешивает все «за» и «против» и выбирает оптимальный вариант конкретно для себя, а выбрать есть из чего.

В 1708 году по велению Петра I на северо-западе России, вокруг новой столицы, была образована губерния, названная Ингерманландской, вскоре ее переименовали в Санкт-Петербургскую, а после революции - в Ленинградскую. Когда в 1991 году городу Ленинграду было возвращено историческое имя, название области решили не менять.

Топ-10 достопримечательностей Ленинградской области

1. Саблинские пещеры

   Саблино располагается в 40 километрах от Петербурга. Сюда приезжают, чтобы увидеть Саблинские водопады (максимальная высота до 4 метров) и Саблинские пещеры. Пещеры были созданы искусственно: два столетия здесь добывали белый кварцевый песчаник. Вход в некоторые пещеры платные, с официальными экскурсиями. Другие можно посещать бесплатно, однако лучше делать это с проводником или предварительно ознакомившись с картами пещер, они доступны в интернете (www.sablino.narod.ru , www.sablino.ru , www.sablino.net). Самые крупные и интересные носят названия Левобережная, Жемчужная, Штаны и Верёвка. В пещерах устроены забавные инсталляции, можно найти таблички с петербургскими адресами, собрание старых компьютеров и телефонов и другие артефакты, принесенные сюда спелеологами.

2. Усадьба Рождествено

   В Гатчинском районе, в сказочно красивом месте на холме между реками Оредеж и Грезна, находится усадьба Рождествено, которую называют усадьбой Набоковых. Настоящая усадьба Набоковых, "наша Выра", находилась в нескольких километрах отсюда, на другом берегу реки. Однако она не сохранилась. Рождествено принадлежало дяде Владимира Набокова, Василию Руковишникову. После его смерти в 1916 году имение перешло племяннику. Писатель, не раз здесь бывавший и любивший это место, часто упоминает Рождествено в своих произведениях. Сайт усадьбы-музея: www.rozhdestvenomuseum.ru .

Климат Ленинградской области

Погода

Климат Ленинградской области - атлантико-континентальный с большим количеством осадков. Зимой температура воздуха -8...-11ºС, часто бывают оттепели. Летом +16...+18ºС, часто идут дожди. Зафиксированные рекорды температуры - -52ºС зимой и +36ºС летом/

Лучшее время для поездок

В Ленинградскую область лучше всего ехать в конце весны - начале лета, когда в этой широте начинаются белые ночи. Погода в это время хорошо подходит для осмотра достопримечательностей, так как обычно не очень жарко. Кроме того, в летний период работают фонтаны дворцовых комплексов, находящихся вокруг Санкт-Петербурга, и можно увидеть знаменитые парки во всем их великолепии.

Следует помнить, что погода в этом регионе неустойчивая, летом часто идут дожди, иногда начинающиеся неожиданно. Так что рекомендуется всегда иметь с собой зонт или плащ.

Традиции

Праздники и фестивали Ленинградской области

В Ленинградской области, особенно в теплое время года, проводится огромное количество разнообразных фестивалей: каждые летние выходные проходит какое-нибудь крупное мероприятие. Их можно разделить на четыре основные группы.

К первой относятся фестивали-реконструкции, которые проходят в Выборге, Приозерске и других исторических городах. В июле в крепости Корела проходит ежегодный фестиваль "Русская крепость", примерно в то же время стартует военно-исторический средневековый фестиваль в Старой Ладоге. В Копорье летом проводят фестиваль "Копорская потеха". Ежегодный летний фестиваль в Выборге носит название "Рыцарские забавы в замке". В конце мая - начале июня проходит рыцарский фестиваль в Ивангородской крепости. Среди этих событий особняком стоит выборгский музыкальный фестиваль "Средневековый город" - он посвящен не боевому искусству Средневековья, а культуре - музыке и танцам. А также приозерский фестиваль реконструкторов "Кексгольмский гарнизон": он посвящен не эпохе рыцарей, а событиям Северной войны, выигранной Петром I. В эту же группу стоит отнести военно-исторические фестивали, посвященные событиям Великой Отечественной войны, блокаде и освобождению Ленинграда. Они проводятся регулярно в разных районах области к памятным датам и юбилеям тех или иных баталий.

Ко второй группе относятся фольклорные фестивали, рассказывающие в том числе о культуре малых народов, живущих в Ленинградской области. Один из самых интересных - вепский фестиваль "Дерево жизни", который проходит в Подпорожском районе в июне. Большой популярностью пользуется фестиваль "Сабантуй" (www.sabantuy.ru), который проводится в Тосненском районе больше 50 лет. Изначально татарский праздник хорошо прижился в Ленобласти - в нем принимают участие более 100 тысяч человек.

К третьей группе относятся фестивали, рассказывающие о нашей современной культуре - музыкальные и кинофестивали. Хорошо известен выборгский кинофестиваль "Окно в Европу" (www.okno-filmfest.ru), который посещают звезды российского и мирового кинематографа. К любопытным культурным фестивалям относится "Зажигайте сердца" - он проходит в усадьбе Рерихов в Волосовском районе 9 октября, в день рождения Николая Рериха.

Последняя группа пока самая малочисленная - это гастрономические фестивали. В Лодейном поле в середине сентября ежегодно проходит фестиваль "Белый гриб", где можно купить свежие грибы и попробовать разнообразные грибные блюда.

Религия

Большая часть населения Ленинградской области исповедует православие, но представлены и другие концессии. Из-за близости к Европе, на этой территории проживает значительное число католиков и протестантов. Есть иудеи и мусульмане.

Язык

Жители Ленинградской области в большинстве своем говорят на русском языке, однако в языковой традиции этого региона есть некоторые особенности. По ним всегда можно отличить жителя Санкт-Петербурга и области. Например, в Москве говорят "батон", в Петербурге - "булка", в Москве - "куры гриль", в Петербурге - "кура гриль" и т.п. Кроме того, на территории Ленинградской области проживают малые народы - вепсы, ижора, водь, многие из которых сохраняют национальные язык и культуру. Однако большинство из них исповедуют православие и говорят на русском языке.

Кухня

Близость Ленинградской области к Европе привела к широкому распространению на этой территории европейской кухни. Однако и русская кухня не сдала свои позиции. В крупных городах можно выбрать ресторан по вкусу, в маленьких населенных пунктах придется довольствоваться тем, что предложено в местном кафе.

Сувениры

На территории Ленинградской области находится множество дворцов XVIII в., бывших загородными резиденциями российских императоров и их приближенных. Здесь, как нигде в России, жив дух петровской эпохи с ее культом запада. Сувениры, продающиеся в туристических центрах области, отражают стиль того времени. Здесь можно купить всевозможные портреты Петра I, фарфор с пышным барочным рисунком, брелки, магниты, наперстки с видами знаковых архитектурных памятников.

Совсем иные сувениры в Выборге и других крепостях, история которых тесно связана со средневековой Европой. Здесь продается керамика, янтарь, вязаные вещи в стиле европейского Средневековья, массивные кружки, а также варежки и шерстяные носки, наподобие тех, что можно купить в Прибалтике.

В крупных городах Ленинградской области хорошо развита сеть стационарных телефонов (коды: 812, если город является районом Санкт-Петербурга, и 813, если это отдельное образование). В сельской местности проводные телефоны есть не везде.

Сотовая связь области представлена всеми российскими операторами - "МТС", "Билайн", "Мегафон", TELE2. Интернет развит в крупных городах: в районных центрах обычно несложно найти кафе с Wi-Fi. В сельской местности с этим сложнее, лучше рассчитывать на мобильный интернет.

Цены в Ленинградской области

Цены Ленинградской области не имеют существенного отличия от цен Московской области. Продукты, междугородный и городской транспорт, билеты в музеи стоят приблизительно сколько же, сколько в Подмосковье. Здесь, как и в других регионах, действует принцип "чем дальше от крупного города - тем дешевле". Существенно отличаются только цены на недвижимость. В Ленинградской области она значительно дешевле, чем в Московской.

История

В 1708 году по велению Петра I на северо-западе России, вокруг новой столицы, была образована губерния, названная Ингерманландской. Это была первая губерния страны, территория которой до этого делилась на земли. Уже через два года, в 1710 году, Ингерманландскую губернию переименовали в Санкт-Петербургскую. В начале XX века - в Петроградскую (1914 год), а затем Ленинградскую (1924 год). В 1927 году эта территория стала называться Ленинградской областью. Когда в 1991 году городу Ленинграду было возвращено историческое название, область решили не переименовывать, а оставить Ленинградской.

География

Ленинградская область находится на территории Восточно-Европейской равнины. Ее территория - около 85 тыс. кв. км (приблизительно 0,5% территории России). В регионе расположены следующие возвышенности: Вепсовская, Ижорская, Лемболовская и Лодейнопольская. Гора Гапсельга (291 м) - самая высокая точка области. В регионе добывают гранит, облицовочный камень, сланцы, бокситы и другие полезные ископаемые.

По территории Ленобласти протекает множество рек. Основные - Волхов, Вуокса, Нева, Луга, Опять, Оредеж, Свирь и др. Общая протяженность всех рек области - около 50 тысяч км. Самые крупные озера - Ладожское и Онежское. Другие озера - Вуокса, Отрадное, Комсомольское и др.

Ленинградская область граничит с Вологодской, Новгородской, Псковской областями, Республикой Карелией, Эстонией и Финляндией.

Население

На территории Ленинградской области проживает около 167 млн чел. Это чуть больше 1% всех жителей России. Плотность населения больше на западе, около Санкт-Петербурга, и меньше в восточных районах. В городах живет около 66% населения. Большинство жителей области - русские.

Административно-территориальное устройство

Ленинградская область - это субъект РФ, имеющий свое правительство, во главе стоит губернатор. Область состоит из одного городского округа (Сосновоборский городской округ) и 17 муниципальных районов.

Муниципальные районы: Бокситогорский, Волосовский, Волховский, Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Кингисеппский, Киришский, Кировский, Лодейнопольский, Ломоносовский, Лужский, Подпорожский, Приозерский, Сланцевский, Тихвинский и Тосненский.